생활
2014. 8. 13.
전세보증보험 가입으로 깡통전세 방지하기+
이번 시간에는 일명 "깡통전세"에 대비하는 방법 중 하나인 전세보증보험에 대해서 한번 알아보겠습니다. 지난 몇년 동안 부동산 시장이 장기침체되면서, 주택 가격은 큰 변동이 없는 반면 전세금만 천정부지로 치솟고 있습니다. 그런 추세때문에 지역에 따라 전세가율(주택매매가 대비 전세금 비율)이 90%를 넘는 곳이 속출하고 있는 실정입니다. 반면에 저렴한 전세주택을 찾다보면 신규 입주 아파트 중에 전세가율이 터무니 없이 낮은 곳도 있는데요. 이런 주택은 백발백중 과도한 담보대출을 끼고 있는 경우라고 보시면 됩니다. 이렇게 집값 혹은 집값과 선순위 대출금을 합한 금액 대비 전세금 비율이 80~100%에 이르는 주택이 많다보니, 이런 주택에 거주하는 임차인은 본인의 임차주택이 소위 깡통주택(집값이나 집값+대출금보다..